Tác giả: admin

TUYỂN DỤNG – CÔNG TY TNHH HÃNG ĐỊNH GIÁ VÀ KIỂM TOÁN CHÂU Á (AAVC) THÔNG BÁO TUYỂN CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ

CÔNG TY TNHH HÃNG ĐỊNH GIÁ VÀ KIỂM TOÁN CHÂU Á (AAVC) THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ
MÔ TẢ CÔNG VIỆC:
– Thu thập thông tin và cơ sở dữ liệu phục vụ thẩm định giá
– Trực tiếp thực hiện thẩm định giá các hợp đồng thuộc lĩnh vực: thẩm định giá Máy móc thiết bị
– Lập chứng thư và báo cáo thẩm định giá
– Thực hiện các công việc, nhiệm vụ chuyên môn khác theo sự phân công của Ban Giám đốc và Trưởng phòng
– Chi tiết công việc sẽ trao đổi trong quá trình phỏng vấn;
QUYỀN LỢI:
– Có cơ hội thăng tiến cao, thu nhập hấp dẫn lên tới 20 triệu (LƯƠNG CƠ BẢN + LƯƠNG DOANH THU+ PHỤ CẤP)
– Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, thân thiện.
– Cơ hội được đào tạo bởi đội ngũ chuyên viên hoặc các chuyên gia uy tín, dày dặn kinh nghiệm.
– Chính sách thưởng, phúc lợi của Công ty.
– Được hưởng đầy đủ BHYT, BHTN… theo chính sách Nhà nước.
YÊU CẦU CÔNG VIỆC:
– Có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực Thẩm định giá trên 1 năm.
– Tác phong làm việc chuyên nghiệp, tự chủ, trung thực, nhiệt tình.
– Có mong muốn làm việc lâu dài tại Công ty.
– Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu; chịu được cường độ và áp lực công việc, có mong muốn làm việc lâu dài và ổn định.
YÊU CẦU HỒ SƠ:
– Đơn ứng tuyển
– Bằng ĐH
– Sơ yếu lý lịch
(Các hồ sơ có thể scan gửi qua mail hoặc gửi trực tiếp bản photo, bổ sung bản đầy đủ khi trúng tuyển)
☎️ THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CV gửi qua email: thamdinhgiachaua@aavc.com.vn
Mrs.Ngân: 0372 047 235
🏘Địa chỉ VPGD: Tầng 1, tòa CT2-D2, Chung cư VOV, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

TUYỂN DỤNG – CÔNG TY TNHH HÃNG ĐỊNH GIÁ VÀ KIỂM TOÁN CHÂU Á (AAVC) –TUYỂN 04 CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

 

THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG – CÔNG TY TNHH HÃNG ĐỊNH GIÁ VÀ KIỂM TOÁN CHÂU Á (AAVC) –TUYỂN 04 CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

1. MÔ TẢ CÔNG VIỆC:

– Thu thập thông tin và cơ sở dữ liệu phục vụ thẩm định giá

– Trực tiếp thực hiện thẩm định giá các hợp đồng thuộc lĩnh vực: thẩm định giá bất động sản, động sản, dự án đầu tư,…

– Lập chứng thư và báo cáo thẩm định giá

– Thực hiện các công việc, nhiệm vụ chuyên môn khác theo sự phân công của Ban Giám đốc và Trưởng phòng;

– Chi tiết công việc sẽ trao đổi trong quá trình phỏng vấn;

2. QUYỀN LỢI:

– Có cơ hội thăng tiến cao, thu nhập hấp dẫn lên tới 20 triệu (LƯƠNG CƠ BẢN + LƯƠNG DOANH THU+ PHỤ CẤP)

– Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, thân thiện.

– Cơ hội được đào tạo bởi đội ngũ chuyên viên hoặc các chuyên gia uy tín, dày dặn kinh nghiệm;

– Chính sách thưởng, phúc lợi của Công ty.

– Được hưởng đầy đủ BHYT, BHTN… theo chính sách Nhà nước.

3. YÊU CẦU CÔNG VIỆC:

– Có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực Thẩm định giá trên 1 năm

– Tác phong làm việc chuyên nghiệp, tự chủ, trung thực, nhiệt tình;

– Có mong muốn làm việc lâu dài tại Công ty;

– Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu; chịu được cường độ và áp lực công việc, có mong muốn làm việc lâu dài và ổn định;

4. YÊU CẦU HỒ SƠ:

– Đơn ứng tuyển;

– Bằng ĐH;

– Sơ yếu lý lịch;

(Các hồ sơ có thể scan gửi qua mail hoặc gửi trực tiếp bản photo, bổ sung bản đầy đủ khi trúng tuyển)

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CV gửi về email: thamdinhgiachaua@aavc.com.vn

Mrs.Hương: 0889.3333.10

Địa chỉ VPGD: Tầng 1, tòa CT2-D2, Chung cư VOV, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

TUYỂN DỤNG – CÔNG TY TNHH HÃNG ĐỊNH GIÁ VÀ KIỂM TOÁN CHÂU Á (AAVC) THÔNG BÁO TUYỂN CHUYÊN VIÊN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

MÔ TẢ CÔNG VIỆC:
– Thu thập thông tin và cơ sở dữ liệu phục vụ thẩm định giá
– Trực tiếp thực hiện thẩm định giá các hợp đồng thuộc lĩnh vực: thẩm định giá bất động sản, động sản, dự án đầu tư,…
– Lập chứng thư và báo cáo thẩm định giá
– Thực hiện các công việc, nhiệm vụ chuyên môn khác theo sự phân công của Ban Giám đốc và Trưởng phòng
– Chi tiết công việc sẽ trao đổi trong quá trình phỏng vấn.

QUYỀN LỢI:
– Có cơ hội thăng tiến rõ ràng, thu nhập hấp dẫn lên tới 20 triệu (LƯƠNG CƠ BẢN + LƯƠNG DOANH THU + PHỤ CẤP)
– Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, thân thiện
– Cơ hội được đào tạo bởi đội ngũ chuyên viên hoặc các chuyên gia uy tín, dày dặn kinh nghiệm
– Chính sách thưởng, phúc lợi của Công ty
– Được hưởng đầy đủ BHYT, BHTN… theo chính sách Nhà nước.

YÊU CẦU CÔNG VIỆC:
– Có kinh nghiệm làm trong lĩnh vực Thẩm định giá trên 1 năm
– Tác phong làm việc chuyên nghiệp, tự chủ, trung thực, nhiệt tình
– Có mong muốn làm việc lâu dài tại Công ty
– Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu; chịu được cường độ và áp lực công việc.

YÊU CẦU HỒ SƠ:
– Đơn ứng tuyển
– Bằng ĐH
– Sơ yếu lý lịch
(Các hồ sơ có thể scan gửi qua mail hoặc gửi trực tiếp bản photo, bổ sung bản đầy đủ khi trúng tuyển)

THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CV gửi qua email: thamdinhgiachaua@aavc.com.vn
Mrs.Hương: 0889.3333.10
Địa chỉ VPGD: Tầng 1, tòa CT2-D2, Chung cư VOV, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

[THÔNG BÁO] Lịch nghỉ Tết Nguyên Đán 2024

Kính gửi Quý khách hàng, Đối tác!

Hòa trong không khí hân hoan đón chào năm mới 2024, Ban lãnh đạo Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á – AAVC xin gửi đến Quý khách hàng và Quý đối tác lời chúc: An Khang – Thịnh Vượng – Hạnh Phúc – Thành Đạt. Xin chân thành cảm ơn Quý vị đã luôn tin tưởng, lựa chọn AAVC là đơn vị Định giá và Kiểm toán trong suốt thời gian qua.
Năm 2023 tiếp tục là một năm ghi dấu sự phát triển vững vàng, lớn mạnh của AAVC trong việc nỗ lực đổi mới để mang tới cho Quý Khách hàng và Đối tác dịch vụ tốt nhất. Tiếp nối các thành công đã đạt được, tiếp thu những ý kiến quý báu của Quý khách hàng để tự hoàn thiện mình, chúng tôi cam kết sẽ không ngừng nâng cao năng lực chuyên môn để mang tới Quý khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất trong lĩnh vực Định giá và Kiểm toán mang thương hiệu AAVC.
Chúng tôi tin tưởng và kỳ vọng vào mối quan hệ hợp tác giữa Quý khách hàng và AAVC trong năm mới 2024 sẽ ngày càng phát triển và bền chặt.
️Bên cạnh đó, để thuận tiện cho Quý khách hàng và Quý đối tác sắp xếp công việc, Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á – AAVC trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2024 như sau:

Thời gian nghỉ Tết: từ Thứ Bảy ngày 03/02/2024 đến hết Chủ Nhật ngày 18/02/2024
Thời gian làm việc trở lại: Thứ Hai ngày 19/02/2024

Một lần nữa, Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á – AAVC kính chúc Quý khách hàng, Quý Đối tác và gia đình năm mới dồi dào sức khỏe, hạnh phúc và thành công!

Trân trọng!

YEAR END PARTY 2023 – CHÀO ĐÓN NĂM MỚI 2024: NHỮNG CẢM XÚC KHÓ QUÊN – SẴN SÀNG ĐỂ BỨT PHÁ

Hòa vào không khí hân hoan chào đón năm mới và tết Nguyên Đán 2024, đêm tiệc Tất niên của Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đã được tổ chức tại Hà Nội  vào ngày 19/01/2024 với sự tham dự đông đủ của tất cả thành viên trong đại gia đình AAVC.

Đồng hành và cùng nhau vượt qua những thách thức trong năm 2023, buổi tiệc Tất niên là thời điểm để các thành viên cùng nhau nhìn lại thành quả và những “trái ngọt” mà tất cả đã cố gắng cùng nhau trong 1 năm vừa qua.

Chương trình Year End Party nhằm tiếp lửa để mọi người thấu hiểu – đoàn kết với nhau hơn, luôn trong tư thế sẵn sàng bức phá mọi thách thức trong năm 2024 sắp tới. Bên cạnh đó còn là khoảnh khắc tri ân các chi nhánh, văn phòng đại diện, phòng ban có thành tích nổi bật trong năm nói riêng và toàn thể nhân viên của công ty nói chung đã cống hiến hết mình cho công ty trong 1 năm qua.

 

Cùng điểm qua một số khoảnh khắc đáng nhớ trong buổi Year end Party của gia đình AAVC:

,kmkl

Xuyên suốt chương trình Year End Party 2023, tất cả các thành viên đã cùng nhau cháy hết mình, cùng nhau ca hát, nhảy múa và chia sẻ niềm vui cho nhau. Hi vọng rằng 2024 tất cả sẽ cùng nhau cố gắng, đoàn kết để chinh phục những thách thức và cơ hội mới. Cảm ơn Ban lãnh đạo công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á luôn ghi nhận sự cố gắng, nỗ lực và đóng góp của nhân viên. Chúc đại gia đình AAVC năm mới nhiều sức khoẻ và ngày càng thành công hơn nữa.

Thông báo 1315/TB-BTC Về việc công bố Danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá từ ngày 01 tháng 01 năm 2024 tại các doanh nghiệp thẩm định giá; Danh sách doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá không bảo đảm điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024

BỘ TÀI CHÍNH

Số: 1315/TB-BTC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 29 tháng 12 năm 2023

THÔNG BÁO

Về việc công bố Danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá từ ngày 01 tháng 01 năm 2024 tại các doanh nghiệp thẩm định giá; Danh sách doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá không bảo đảm điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024

 

Căn cứ Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá về thẩm định giá;

Căn cứ Nghị định số 12/2021/NĐ-CP ngày 24/02/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá về thẩm định giá;

Căn cứ Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá về thẩm định giá;

Căn cứ Thông tư số 60/2021/TT-BTC ngày 21/7/2021 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28/3/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá về thẩm định giá;

Căn cứ Thông tư số 204/2014/TT-BTC ngày 23/12/2014 của Bộ Tài chính quy định về đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá;

Căn cứ Thông tư số 11/2019/TT-BTC ngày 20/02/2020 của Bộ tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 204/2014/TT-BTC ngày 23/12/2014 của Bộ Tài chính quy định về đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá;

Trên cơ sở đề nghị của các doanh nghiệp thẩm định giá và việc rà soát phát hành chứng thư thẩm định giá của các doanh nghiệp thẩm định giá, rà soát tình hình cập nhật kiến thức về thẩm định giá năm 2023 của các thẩm định viên về giá,

Bộ Tài chính thông báo:

– Danh sách thẩm định viên về giá đủ điều kiện hành nghề thẩm định giá tài sản từ ngày 01 tháng 01 năm 2024 tại các doanh nghiệp thẩm định giá (Phụ lục 01 kèm theo). Các doanh nghiệp thẩm định giá tiếp tục kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá đã được Bộ Tài chính cấp.

– Danh sách doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá không bảo đảm điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024 (Phụ lục 02 kèm theo). Trường hợp các doanh nghiệp không đảm bảo đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 39 Luật giá, Điều 1 Nghị định số 12/2021/NĐ-CP ngày 24/02/2021 của Chính phủ và Khoản 3 Điều 26 Thông tư số 204/2014/TT-BTC ngày 23/12/2014 của Bộ Tài chính trong 03 (ba) tháng liên tục kể từ ngày 01/01/2024, sẽ bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật giá hoặc đến khi có Thông báo khác.

Căn cứ danh sách trên, các doanh nghiệp thẩm định giá rà soát để thực hiện hoạt động thẩm định giá theo quy định về điều kiện hành  nghề.

Trong quá trình hoạt động thẩm định giá, các doanh nghiệp thẩm định giá và các thẩm định viên về giá có trách nhiệm thực hiện đúng những quy định tại Luật giá, các văn bản hướng dẫn có liên quan và các nội dung ghi trên Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá./.

 

TL. BỘ TRƯỞNG CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ GIÁ
 

NGUYỄN MINH TIẾN

Chi tiết tại: TB 1315/TB-BTC

THÔNG BÁO NGHỈ TẾT DƯƠNG LỊCH 2023

Thân gửi Quý Doanh nghiệp, Đối tác và Khách hàng!

Để công tác phục vụ, hỗ trợ khách hàng được thuận lợi trong dịp Tết Dương lịch 2024 sắp tới, Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á xin thông báo lịch nghỉ Tết Dương lịch 2024 như sau:

  •  Thời gian nghỉ lễ: Thứ 7 | ngày 30.12.2023 đến hết Thứ 2 | ngày 01.01.2024
  • Thời gian làm việc trở lại: Thứ 3 | ngày 02.01.2024

Mọi vấn đề cần liên hệ trong thời gian nghỉ lễ, Quý Doanh nghiệp, Đối tác và Khách hàng có thể gửi yêu cầu liên hệ qua

  • Email: Dinhgia.tdv@gmail.com
  • Hotline: 0243 2007 811

Kính chúc Quý Doanh nghiệp, Quý Khách hàng có ngày nghỉ lễ thật vui vẻ và ý nghĩa bên gia đình và những người thân yêu

Trân trọng.

Pháp lý sổ đỏ và ‘sổ hồng mới’, phân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng theo quy định?

Hiện nay có 3 loại giấy chứng nhận được lưu hành trong cả nước, gồm: (Sổ đỏ, sổ hồng cũ, sổ hồng mới). Tuy nhiên, nhiều người vẫn nhầm lẫn bản chất của từng loại sổ.

Trong luật đất đai của nhà nước không có khái niệm “sổ đỏ” hoặc “sổ hồng”. Mà sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi dân gian của người dân được dùng để chỉ giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc.

Trước ngày 10/12/2009 Nhà nước ban hành 2 loại giấy chứng nhận là sổ hồng và sổ đỏ.

Cụ thể như sau: Sổ đỏ là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, có bìa màu đỏ nên hay gọi là sổ đỏ được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Sổ hồng là Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sở hữu đất ở, có bìa màu hồng nên hay gọi là sổ hồng được Bộ Xây dựng ban hành.

Sau ngày 10/12/2009, khi nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực. Hai loại sổ trên đã hợp nhất thành 1 giấy chứng nhận mới được gọi là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do Bộ Tài Nguyên – Môi Trường ban hành, có bìa màu hồng nên vẫn thường gọi là sổ hồng. Tuy hợp nhất thành 1, nhưng 2 loại sổ trên vẫn được sử dụng cho đến tận ngày nay, có giá trị pháp lý tương đương và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Sổ Hồng mới.

Theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi giấy chứng nhận mới. Cụ thể, Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Giá trị sổ đỏ và sổ hồng

Về giá trị pháp lý, cả sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị như nhau, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất, sở hữu nhà đất.

Sổ đỏ cũ có bắt buộc đổi sang sổ hồng mới?

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 97, Luật Đất đai 2013, sổ đỏ cấp trước ngày 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý, và không phải đổi sang sổ hồng. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có nhu cầu đổi thì đổi sang sổ hồng mới.

 

CHƯƠNG TRÌNH TẶNG QUÀ CHO CÁC CHÁU LÀ CON EM CÁN BỘ CÔNG NHÂN VIÊN CÔNG TY TNHH HÃNG ĐỊNH GIÁ VÀ KIỂM TOÁN CHÂU Á NHÂN GIÁNG SINH 2023

Chiều ngày 22 tháng 12 năm 2023, BLĐ công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đã tổ chức Chương trình tặng quà nhân lễ Giáng Sinh cho các cháu là con em cán bộ công nhân viên công ty.

Đây là hoạt động thường niên của Công ty nhằm động viên, khích lệ các cháu thiếu niên, nhi đồng tiếp tục phấn đấu chăm ngoan, học giỏi và dành được nhiều thành tích hơn nữa trong học tập và rèn luyện.

Tại Chương trình trao quà năm nay, các cháu thiếu nhi đã được nhận những lời chúc từ Ông già Noel. Cũng tại chương trình, BLĐ công ty trao quà đại diện cho các cháu vắng mặt, và gửi tới toàn thể CBNV lời chúc Giáng sinh an lành, ấm áp!

Thông qua chương trình thể hiện sự quan tâm của Ban Lãnh đạo Tổng công ty, Công đoàn đối với đời sống của cán bộ, công nhân viên nói chung và thế hệ trẻ nói riêng, khuyến khích các cháu chăm ngoan học giỏi và khỏe mạnh, qua đó tăng cường sự gắn kết giữa cán bộ công nhân viên đối với Công ty.

Thẩm định giá Bất động sản – Công ty thẩm định giá Bất động sản uy tín

  1. Khái niệm bất động sản và thẩm định giá bất động sản

* Theo Điều 174 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005 quy định:

“Bất động sản là các tài sản bao gồm:

a) Đất đai

b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó;

c) Các tài sản khác gắn liền với đất đai;

d) Các tài sản khác do pháp luật quy định…”

Theo điều 4 Pháp lệnh Giá số 40 quy định: “Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế”

Như vậy, thẩm định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

  1. Thị trường bất động sản và thẩm định giá bất động sản

Thị trường bất động sản là không gian, thời gian, địa điểm cụ thể diễn ra các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và các dịch vụ có liên quan như trung gian, môi giới, tư vấn… liên quan đến BĐS giữa các chủ thể trên thị trường mà ở đó vai trò quản lý nhà nước có tác động quyết định đến sự thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh trên thị trường BĐS.

Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung -cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá BĐS có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khiếm khuyết của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không lành mạnh”… có những yếu tố xuất phát từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện…)

Một bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm định giá cho thấy bất động sản đó đang được sử dụng hợp pháp cũng như đang cho thu nhập ròng lớn nhất hoặc có khả năng cho giá trị hiện tại của thu nhập ròng trong tương lai là lớn nhất, sử dụng cao nhất và tốt nhất đó có thể tồn tại và kéo dài liên tục trong một khoảng thời gian nhất định.

Các phương pháp thông thường trong định giá bất động sản:

– Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp

– Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa)

– Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành)

– Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán)

  1. Mục đích thẩm định giá bất động sản:

– Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.

– Xác định giá trị tài sản phục vụ tranh tụng

– Phục vụ thuê tài chính.

– Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.

– Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hoá.

– Xác định giá trị đầu tư.

– Các mục đích khác

 

Công ty Thẩm định giá Bất động sản Uy tín

Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á là đơn vị cung cấp dịch vụ Định giá và Kiểm toán uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Với đội ngũ nhân viên là những Thẩm định viên có bề dày kinh nghiệm, tâm huyết với nghề. Trải qua quá trình hình thành và phát triển, Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á đã không ngừng nỗ lực và khẳng định uy tín thương hiệu trên thị trường với những chi nhánh và văn phòng đại diện trên khắp cả nước, chúng tôi đảm bảo sẽ đáp ứng đầy đủ những yêu cầu tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất của Qúy Khách hàng và Đối tác. Với tôn chỉ luôn lấy chất lượng dịch vụ khách hàng làm gốc, tối ưu hóa lợi ích của Khách hàng và Đối tác, đồng thời không xa rời lợi ích cộng đồng”.

Với phương châm: “Uy tín – Chất lượng – Tận tâm – Tạo nên sự khác biệt”

Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, để đáp ứng được mọi yêu cầu của Qúy khách hàng, cùng Qúy Khách Hàng vươn tới thành công!

Mọi thông tin liên quan về Thẩm định giá và Kiểm toán, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây:

Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á

Địa chỉ : Tầng 1, Tòa CT2-D2, Cụm chung cư VOV, Khu đất đài phát thanh, phát sóng Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội

Điện thoại: : 0243 2007 811

Email: : Dinhgia.tdv@gmail.com

Công Ty TNHH Hãng Định Giá Và Kiểm Toán CHâu Á

Trụ sở chính

Tầng 1, tòa CT2-D2, Cụm Chung cư VOV, P.Mễ Trì, Q.Nam Từ Liêm, TP Hà Nội

0983 882 816

Follow Us

Chi Nhánh Miền Nam

Số 6-8, Đ. Phan Huy Thực, P. Tân Kiểng, Q.7, TP. Hồ Chí Minh

0983.272.056

Chi Nhánh Miền Trung

Tầng 2.1 Tòa nhà văn phòng 49 Phần Lăng 9, P.Hòa Khuê, Đà Nẵng

0944.235.179

Chi Nhánh Cao Bằng

Số 14, ngõ 116, Hiến Giang, Hợp Giang, TP Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng

0915.828.303

Chi Nhánh Bắc Kạn

Số 25 Thanh Niên, tổ 1, phường Sông Cầu, TP Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn

0915.828.303

Văn Phòng Hòa Bình

Số 47 đường Trần Quốc Toản, tổ 5 P.Đồng Tiến, TP.Hòa Bình, tỉnh HB

0919.848.309

Văn Phòng Lai Châu

Số 15 Hồ Xuân Hương, Tân Phong,TP.Lai Châu

0904.838.328

Văn Phòng Sơn La

Số 31, Đ. Nguyễn Lương Bằng, tổ 5, P. Quyết Thắng, TP. Sơn La

0961.027.868

Văn Phòng Hưng Yên

B616, Nhà B, khu nhà ở Phúc Hưng II, P.Bần Yên Nhân, TX. Mỹ Hào, HY

0976.885.688

Văn Phòng Hồ Chí Minh

Số 6-8, Đ. Phan Huy Thực, P. Tân Kiểng, Q.7, TP. Hồ Chí Minh

0945.009.002

Văn Phòng Thái Nguyên

Số 20 , Bến Oánh, Túc Duyên, TP. Thái Nguyên

0986.660.962

Văn Phòng Buôn Ma Thuột

Số 04 Chu Huy Mân, P. Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

0977.634.454

Văn Phòng Thái Bình

Tầng 2, tòa nhà Thái Bình Seed, số 36 đường Quang Trung, P. Trần Hưng Đạo, Thái Bình

0977.152.615

Copyright 2023 © Công Ty TNHH Hãng Định Giá Và Kiểm Toán CHâu Á